不動産を購入する場合、物件代金以外にも「諸費用」が必要となります。またそれ以外にも取得に際して「税金」もかかります。
ここでは不動産取引時にかかる主な「諸費用」や「税金」についてご紹介いたします。
不動産取得時にかかる主な「諸費用」
| 仲介手数料 | 媒介契約にもとづき不動産会社へ支払う報酬、取引形態が「仲介（媒介）」の場合に必要 |
|---|---|
| 登記手数料 | 住宅の表示登記・保存、移転登記・抵当権設定登記等の際、土地家屋調査士や司法書士に依頼する場合に必要 |
| 融資手数料 | 住宅ローンを利用する場合に必要 |
| 保証料・事務手数料 | 住宅ローンを利用する場合に必要 |
| 火災保険料等 | 建物等が加入する保険の費用 |
| 生命保険料等 | 住宅ローンを利用する際に加入する保険の費用 |
※その他、水道加入料、各種負担金なども必要な場合があります。
不動産取得時にかかる主な「税金」
| 消費税 | 仲介手数料、工事請負契約代金や建物の購入代金に対して課税 |
|---|---|
| 印紙税 | 各種契約書等の作成に際して課税 |
| 登録免許税 | 住宅ローンの抵当権設定登記申請、 不動産の権利の登記等により課税 |
| 不動産取得税 | 土地・建物の取得をした場合に課税 |
※その他、課税されるものもあります。また税金関しては減免措置等があるものあります
不動産取引は高額なケースが多く、それに伴って諸費用や税金が思わぬ負担になる場合があります。
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